项目背景

       大力推进中关村科技园区的土地节约集约利用，已成为现阶段园区应对土地资源日益紧缺压力，全面贯彻落实科学发展观的具体要求，保障园区可持续发展能力的重要任务之一。因此中关村管委会规划建设协调处委托北京市长城企业战略研究所对中关村土地开发利用现状进行调研并找出存在的问题以及提出解决问题的办法。

长城战略咨询内容

        长城战略咨询深入中关村各个分园，了解各分园的土地开发利用现状，听取了各分园在土地开发利用中遇到的问题，综合起来讲，长城战略总结的问题有：

       （一）园区规划土地性质分类不明确，规划审批指标不统一。

       （二）工业用地“招拍挂”政策在园区规划建设中具体实施措施还不明确。

       （三）孵化器等配套项目的立项审批困难，建设模式和制度规范有待进一步明确。

       （四）园区闲置企业用地退出机制还不健全，退出政策规范还不完善。

针对这些问题，长城战略咨询提出了解决意见：

       （一）与市规委、国土局、市发改委共同研究制定符合科技园区发展的用地性质分类与规划审批制度、标准。 

       （二）与有关部门共同探讨孵化器、加速器等配套项目的建设模式，并制定相应的政策规范制度。

       （三）严格各园区企业入驻门槛，健全入园项目的审核、检查机制。 

       （四）结合《中关村科技园区管理条例》修订，制定明确的土地退出管理办法与实施细则，做到有法可依。

咨询成效 

       本调研报告的调研结果与政策建议获得了规建处的好评，找出的问题反映了目前各园区的普遍现象与困惑，提出的意见具有很好的参考性和实施性，对推进中关村科技园区的土地节约集约利用有较好的支持作用。