项目背景

天津市武清区地处京津走廊，被《天津城市总体规划（2005-2020）》定位为京津城市发展主轴上的重要新城，建设成为京津之间的高新技术产业基地、现代物流基地和生态宜居城市。目前的产业结构以现代制造业为主，高新技术产业和高端产业的发展明显不足。中关村是国家一流的高新区，在发展历程中取得了很多宝贵经验，现在“中关村”已成为国内外知名的高新区品牌。为落实天津市对武清的发展定位要求，武清区武清区政府与北科建集团下属的中关村生命科学园签署了框架性的战略合作协议，旨在通过联合进行土地开发，借鉴中关村的发展经验实现开发区自身的升级发展，打造国家级高新技术产业园区，全面提升武清的经济社会发展水平和新城形象。为此，中关村生命科学园委托长城战略咨询进行土地开发前的产业规划概念设计。

长城战略咨询内容

1、多次赴武清进行调研，全面分析把握武清区基本情况，对武清产业升级发展潜力与优势开展专业分析研究；

2、结合武清经济社会可持续发展、城市形象提升的要求，进行产业选择分析，提出产业发展策略与空间布局方案；

3、根据产业投资分析结果，进行园区土地开发与经营模式设计。

4、综合以上研究成果形成项目成果报告《京津城际广场概念设计》，多次向客户汇报。

咨询成效

项目组按照协议要求基本完成了项目任务，并在项目标的两次发生变化的情况下协助客户完成了对武清区若干地块的调研、产业投资分析以及研究成果向北科建集团领导汇报等工作。