一、项目背景及客户需求

纵观全球创新型城市，通过城市更新等多样化手段，打造一批“小而精、小而美”的特色创新集聚区等“新空间”，将中心城区打造成为创新城区，进而拉动城市整体创新发展水平提升的模式日益显现。一批“新空间”在全球新一轮创新版图中加速“崛起”，呈现出场景化、数字化、网络化、生态化、共享化、智能化等发展趋势。与此同时，为应对国际国内环境的深刻复杂变化，国家将创新摆在现代化建设全局中核心地位，坚定不移实施创新驱动发展战略，提出大力发展战略性新兴产业和未来产业，加快形成新质生产力的要求。

南山区是深圳的经济大区、科技强区、创新高地，也是粤港澳大湾区创新关键核心节点。深圳高新区南山园区是深圳高新区起步区，承担着全区、全市科技创新资源核心载体和战略性新兴产业孵化关键平台的重要作用，培育出了腾讯、中兴、大疆等世界领先企业和大量优质创新企业，形成软件信息服务业、网络与通信产业等一批具有全球引领性的千亿级产业集群，是南山区创新发展“高地中的高地”。

在此背景下，南山园区将继续发挥引领改革开放的创业精神，探索以未来产业新赛道培育为牵引，加快推动空间载体与创新生态“双提升”，为南山园区产业创新发展、南山区加快形成新质生产力、建设世界级创新型滨海中心城区提供重要支撑，特开展本项研究工作。

二、项目内容及结论

（一）项目内容

1.发展基础诊断

通过实地走访、座谈、案头研究等形式，调研南山区科技局、工信局、城市更新和土地整备局、规划土地监察局等相关部门，以及南山片区内的重点企业、科研院所、创业孵化载体等，系统总结南山园区及周边的产业发展基础和资源禀赋，深入分析深圳湾片区北、中、南片区业态特征以及空间载体情况，厘清高质量发展所面临的问题。

2.外部环境分析

研判南山园区在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设、深圳中国特色社会主义先行示范区建设、南山世界级创新型滨海中心城区建设中应承担的历史使命，以及与香港北部都会区、香港科学园、深圳高新区其他各园区的差异化定位与创新协同发展机会，同时，重点研究分析合成生物、空天科技、脑科学与类脑智能等南山园区具备相应基础的未来产业新赛道发展趋势及对产业空间载体的相关需求。

3.基准案例研究

拟选择纽约“硅巷”“硅岛”、波士顿“南湾”、伦敦“东区”“南岸”、新加坡“中区”、上海杨浦区等全球领先城市创新城区开展基准案例研究，围绕新产业新赛道培育产业新空间构建、创新发展环境与品牌构建等方面总结其经验做法，为南山园区科技创新空间发展提供借鉴。

4.总体思路研究

在上述研究基础上，结合南山园区发展实际，研究提出南山园区科技创新发展空间提升发展总体思路，南山园区在南山区、深圳市、大湾区乃至全球创新体系中应承担的功能及定位。

5.发展策略研究

聚焦产业发展趋势以及产业链发展需求，集合南山区自身产业基础，围绕南山区新产业新赛道培育、新空间新载体谋划建设、新环境新品牌打造、新治理新路径探索等方面，提出发展策略及工作举措相关建议。

6.研究报告编制

根据上述研究分析，编制形成《深圳高新区南山园区科技创新发展空间提升战略研究报告》（初稿），并通过召开内部讨论会、专家评审会等方式，广泛征求领导、相关部门和专家意见，根据反馈意见进一步修改完善，最终形成《深圳高新区南山园区科技创新发展空间提升战略研究报告》（终期评审稿）。

（二）项目成果

1.《南山区科技创新发展空间研究报告》

2.《关于加快推动深圳虚拟大学园打造深港协同未来产业新赛道孵化中心的报告》（《南山决策参考》文章）

3.《关于加快推动深圳虚拟大学园打造深港协同未来产业新赛道孵化中心的建议》（参阅件）

4.《关于虚拟大学园港校研究院发展需求及工作建议的调研报告》（参阅件）

5.《关于加快推动北区打造未来产业新赛道核心策源地的建议》（参阅件）、

6.《关于加快推动深圳虚拟大学园打造深港协同未来产业新赛道孵化中心的报告》（《南山决策参考》文章）

三、咨询成效

本项目研究基础扎实，开展了细致深入的调研，全面系统地梳理了园区产业创新、空间载体等发展现状基础，充分借鉴全球创新城区建设发展经验，在此基础上，提出了南山园区发展的总体思路定位及重点布局的未来产业新赛道发展方向，从产业创新空间格局优化、一流创新创业生态打造等方面提出建议，并着重围绕高新南区虚拟大学园片区优化提升、高新北区未来产业空间载体布局等提出具体举措。本项目成果质量高，获得客户较高评价，其中，《关于加快推动深圳虚拟大学园打造深港协同未来产业新赛道孵化中心的报告》获得区领导高度肯定，明确要求加快落实报告中相关建议举措。